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  • 河西南某楼盘又现炒房号现象 明码标价仍有中介参与

      买家暗示“可加钱”,销售心领神会   当天晚上,何先生“如期”收到了一个归属地显示为常州的手机来电。此人自称姓汪,他告诉何先生,如果想买河西南的房子,可以通过他来操作购得:“佳兆业城市广场的房子可以交31万,升龙天汇是28万。”这位汪先生进一步解释说,具体的操作方式为,先交5000元-10000元的定金,然后与买家签订一份协议,再到售楼处购置房源,等买家跟开发商签订好购房合同后,再缴纳后续的手续费。   仍有中介公司称有“房号”   “可以买到指定的楼盘,但不能保证楼层以及具体房源。”该工作人员介绍说,具体流程是先跟中介签订合同,缴纳手续费。如果后期没有拿到房源号,会全额退款;如果拿到号,但房源位置不满意的话,则无法退款。   在采访中,多家开发商都表达了类似的观点,买房人应该到售楼处等正规渠道看房选房,不能轻信不明身份人士的说法,房企们也在配合房管部门,共同维护南京楼市的正常交易秩序。   “取证难”是炒房号 难查处的痛点之一   可实际情况是,南京市面上几乎一半以上的热销楼盘都传出过“房号”的叫卖声,难道都跟开发商毫无关系吗?那些能通过各种“关系”拿到房号,甚至一分钱也不用花的“重量级”买家,他们当中有没有可能将自己的购房资格通过中间人高价转让? 楼市专家呼吁,南京市房管部门对市场上的“乌烟瘴气”应该下大力气严格查处,给南京楼市正本清源,希望力图地产被取消网签资格并罚款3万元只是这幕大戏的第一季。 南京楼市目前很火,但是需要提醒买房人的是,如此炒房号其实是助长了开发商炒高房价的意图,对于购房者而言,其实并不明智。   而且,通过买房号来增加购房几率并不是万无一失。买了房号之后,如果到时候称心的房源被人挑走了,你也只能硬着头皮买了,否则此前买房号的钱就相当于打了水漂。

    2016-08-30 10:02:14浏览2

  • 9月1日起将逢包必查、逢液必查、逢疑必查

    根据国家公安部、交通运输部等有关部门的文件精神与《南京市轨道交通条例》相关条款,南京地铁将于8月31日(明天)开展全线网设备安检试运行,自9月1日起,正式实施全线网设备安检。目前地铁设备安检准备工作已全部到位。   据悉,设备安检试运行是指开始人机磨合与试运行,也就是说从8月31日起,南京地铁将进行全线网设备安检,从明天起广大市民在乘坐地铁时,最好预留出5分钟左右的进站安检时间。   公安部、交通运输部联合下发的《关于切实加强地铁公共交通安保工作的通知》 中要求,地铁要落实常态化安检制度,做到逢包必查、逢液必查。在此基础上,南京地铁还加入了实行“逢疑必查”。因而9月1日起,南京地铁将按照“三个必查”的要求开展常态化设备安检。   地铁警方提醒不要携带以下违禁品进入地铁:管制刀具、易燃易爆品等危害人身财产安全的危险物品,例如匕首、弓弩、烟花爆竹、打火机油、汽油、油漆、60度(含)以上2000毫升(含)以上白酒、5个(含)以上打火机;活禽宠物、气球等妨碍地铁运营的物品,盲人携带导盲犬除外;包里有液体的,提前拿出放在手上,在安检时当面喝一口或交给安检员检查;安检中确有需要开包检查的,请自觉配合现场安检员进行检查。   地铁警方表示:“8月31日安检试运行和9月1日地铁安检正式实施后,希望广大地铁乘客对于安检工作进行监督。”同时,为了营造安全有序的地铁乘车环境,也希望地铁乘客理解配合地铁安检工作。如拒不接受安检,扰乱地铁公共秩序,地铁警方将依法予以处罚。 在此扬家网的小编提醒各位上班族,特别是在一些人流量较大的车站上车的一定要把安检的时间计算在上班行程内,不要因此迟到哦。

    2016-08-30 09:50:59浏览2

  • 征收范围内的学生可在原学校或现住地学校就读

    南京拟出台新版拆迁办法。即日起至9月2日,南京市政府法制办再次对《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称办法)公开征求意见。现代快报记者注意到,与此前的征求意见稿相比,新的版本明确了:在征收范围内的义务教育阶段学生,在原学校或现居住地学校就读,学校不得以非本学区学生为由收取其他费用。   征收范围内的学生可在原学校或现居住地学校就读   关于拆迁户的孩子上学问题,办法予以明确:在征收范围内的义务教育阶段学生,可以在原学校或者现居住地学校就读,学校不得以非本学区学生为由收取其他费用。   如果拆迁户遭遇拆迁的是商铺怎么办?办法也明确了对停产停业损失的确定,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,由征收当事人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定;协商不成的,可以委托已经选定或者确定的评估机构评估。   超半数被征收人对补偿方案有异议,要开听证会   办法要求市、区人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证,并将论证后的征收补偿方案在征收范围内公开征求意见。征求意见期限不得少于三十日,征求意见情况应当及时公布。   如果拆迁户觉得补偿标准低了,该如何合理维权?办法规定,因旧城区改建需要征收房屋,超过半数被征收人对征收补偿方案有异议的,市、区人民政府应当组织由被征收人代表和公众代表参加的听证会,根据听证意见修改补偿方案并及时公布。   重新购房,价款中相当于货币补偿金额的部分免税   办法提出,征收住宅房屋的,被征收人、直管公房承租人在选择货币补偿后可以按照规定购买征收安置房;符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。   如果市民把自己建的或买的房子与被征收房调换产权,那么征收人应当提供不小于被征收房屋建筑面积的房屋,并按时结清差价。仅有一处房屋所有权证且评估价格低于补偿最低标准的,按照最低标准补偿。拿到补偿款后,如果你想重新购买房屋或者土地,办法也规定价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税。   以开除等手段迫使人搬迁的,直接责任人将被处分   办法规定,采取欺骗、暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式,以及停薪、停职、降级、开除等手段迫使被征收人签订补偿协议和搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    2016-08-30 09:46:52浏览2

  • 天哪,厨房装修一定不能有这些小漏洞

    房子的装修过程中,任何一个环节都要谨慎,大多数人将更多地注意力放在卧室、客厅的装修上,力求装修的精致美观,往往会忽略厨房这样的小空间的装修。很多时候厨房装修看起来没有什么大问题,但其实装修设计上的各种小问题都会在日后的生活中产生各种各样的麻烦,影响厨房美观度和使用。好手艺装饰带着大家看看那些需要注意的细节:   一、空间分配不合理 很 多人都会说家里厨房空间小,没有办法很好的利用,其实只要合理规划设计,小空间也可以发挥大作用,厨房布局中最重要的是储藏、准备、清洗、存储和烹饪五大 区域,合理的规划应该是从进门开始布局左往右依次是储藏区、清洗区、准备区、烹饪区,存储区穿插在清洗区、准备区和烹饪区之间,根据不同区域的操作需求存 储相应的物件。另外墙地面的装修上,小厨房建议采用单一明亮的材料,简单又显的空间宽敞。   二、厨房插座 要给厨房各种电器安排或预留出安放之地,并在适当的位置安排电源插座。防火、耐热是厨房装修选材必须考虑的安全因素。千万不可将电源插座随意置于没经过防火处理的木质橱柜上,以免短路打火造成不测。   三、厨房垃圾处理   厨房里垃圾量较大,气味也大,最好不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,这样的结构导致空气不流通,容易滋生细菌,污染厨房环境。   四、厨房油烟问题   抽油烟机的高度以使用者身高为准,最好和橱柜同时安装。选购吸油烟机等家居用品时中式的比欧式的吸力更强。   五、厨房灯具   厨房的灯具宜采用防水灯具,线路的接头应严格用防水的绝缘胶布认真处理,以免水汽结露进入,造成短路,发生火灾。

    2016-07-20 11:09:27浏览2

  • 中国电信大数据战略将推动智能家居行业加速前进

    日前“2016年天翼智能终端交易博览会”在广州举行,而在这次博览会期间,中国电信集团、中国智慧家庭产业联盟、中国企业大数据联盟共同组织了一个“智慧家庭与大数据发展论坛”,就人们关心的智能家庭战略进行了讨论,中国电信市场部副总经理吕品做了主题演讲。 目前发展智能家庭的一大障碍就是产业链的协同问题,由于电器和设备厂商各家都有自己的一套数据标准,这就形成了一个现 状,要么只用一家的产品,从电视到电饭锅都是一个牌子的,要么就放弃流畅体验,仅对家中部分设备实现智能控制。目前看,统一数据标准的事情不能交给家电厂 商去做了,靠第三方服务商也没太大希望,必须要从数据源头去下功夫,吕品在演讲中表述了中国电信在这方面所做的努力。 中国电信目前有宽带用户1.37亿户,其中光宽用户超9000万户,居于全球第一的位置。这么大的用户量,可以用来做一 些产业深度渗透的事情了,吕品表示中国电信将据此与整个产业链上的伙伴们开展深度合作,推自己基于elink协议的智慧家庭开放平台。这些深度合作首先将 包括终端,厂商愿意合作这件事情就好办;其次是渠道,渠道也是能反映市场需求并反过来影响生产厂商的;还有底层硬件如芯片,如果芯片能支持中国电信的技术 标准,对生产厂商的推动作用将是巨大的;另外,软件应用方面的配合也非常重要,对用户的习惯重塑有一定作用。上述都是中国电信表示要深度开展合作的产业链 各环节。 中国电信为了给智慧家庭开放平台创造发展条件,有一些硬件基础设施是不能少的,因此电信也将推天翼网关、天翼高清智能机 顶盒、家庭云这几个硬件产品,先让数亿家庭用起来。这些硬件设备目前承载的是中国电信大数据服务,未来或许会成为智慧家庭的数据协同中心,让智慧家电通过 这些硬件,用同一个数据标准和协议对外提供服务。中国电信准备在近期启动千万级天翼网关、智能机顶盒的集采,并投入亿级销售补贴,这意味着智慧家庭及大数 据成为中国电信的新战略。 这能否解决智慧家庭发展的问题?中国电信新战略的着眼点,是通过将自有大数据能力,配合自有的用户规模,完善的硬件设 备,先在家庭中搭建一个智慧家庭的架子,让用户首先能享受到大数据服务带来的好处。而搭建好的这个架子是完全能够承载智慧家庭在上面跑的,如果体验好,覆 盖用户量大,接入方便,第三方家电和硬件厂商是愿意接入进去,并生产与这个平台数据标准相符的产品的。 之前产业界也能认识到数据标准统一的问题,但任何一方都缺乏牵头去做的积极性,也曾有一些由家电厂商发起的致力于数据标 准统一与协同的产业联盟,但大多都无果而终。首先家电行业竞争激烈,并没有哪家企业有足够的领导力和压倒性市场优势去统领群雄,彼此之间怀疑、猜忌之心甚 重,都怕给对方做了嫁衣,其次数据标准的统一目前看只能从源头去做,并不是应用层的问题,中国电信恰恰是去做这件事的最好人选。 中国电信也并不是采取搭个台子等第三方来接入,而是首先推自己的大数据能力,先让用户有现实的产品可用。中国电信目前有 25PB的自有数据与外部数据,日均处理数据超过10万亿条,已经建立起具备风险防控、精准营销、区域洞察、咨询报告和大数据云的“4+1”产品体系,已 面向政府、金融、交通、旅游、房地产等行业提供服务,这一次新战略发布后,中国电信的大数据能力将面向家庭用户提供服务,而这将是开启智慧家庭战略的第一 步。 如果中国电信的大数据确实能满足用户需求,为用户解决问题,并形成使用习惯,后面紧跟而来的智慧家庭数据统一协同问题将 迎刃而解。首先中国电信作为数据供应的源头,主导来做这件事,较容易被家电及硬件厂商所接受,厂商是不用担心中国电信侵入他们的产品领地的。其次,智慧家 庭的市场和需求状况还需要得到培育,产业链生态还需要进一步得到加强,中国电信的战略核心是,用满足用户大数据需求的方式开启用户对智慧家庭的需求,这一 目标实现之后,根本不用再组建什么产业联盟了,第三方厂商只需按照协议标准生产产品即可,生产出来直接投入家庭使用,不必再去考虑其他事情,数据协同的问 题由中国电信来解决。 中国电信要做的是数据服务,与智慧家庭是相辅相成的,而智慧家庭与大数据也是中国电信“2+5”发展战略的重要组成部 分。依据elink协议开发的开放平台,相当于智慧家庭的基础设施,智能家电能通过天翼网关进行快速连接,还可以通过提供的软件开发应用,有廉价可靠的服 务可用,第三方厂商也就没必要再去自成一套了。 目前中国大多数家电及硬件企业具备相当不错的生产和研发能力,唯一的障碍正在于数据标准统一的问题。在智能家居无法形成 一体化流畅体验的情况下,很多用户的需求点无法把握,新功能也自然就无法提供,产业链上的大多数环节正处于无奈等待的状态。中国电信的智慧家庭与大数据战 略,为整个产业提供了一个最佳的解决方案,必将改变和推动智慧家庭在中国发展的步伐。

    2016-07-19 14:30:49浏览2

  • 装修最容易浪费钱的地方,你中招了吗?

    装修和服装一样,也会有流行和过气,有些装修风格既不好看又浪费钱。今天好手艺装饰小编就告诉大家几种最不值的装修风格和装修花销。 最不值风格之:豪华软包风(KTV风) 豪华软包风或者说KTV风,是指在家各个角落、恨不得墙外面都包上软包。虽然软包有隔音降噪的作用、还给人以舒适感,但过分的包装会让家中视觉重点 分散、材料堆积造成污染、布料易燃危险加剧,还浪费工时、浪费钱,因此家居全软包最不值。如果非要立造型,建议用装饰画、挂画来简单打造。 最不值风格之:“流光溢彩”风 也许是追求奢华,大而夸张的吊挂水晶灯被应用在不少居家空间。当视觉聚焦在水晶灯时,你会觉得到了五星级酒店,但客厅不过几十平米,却要经常打扫水 晶灯的亮面,如果不常打扫,简直可以到旧货市场卖个好价钱。也有人选择彩色光带,或许想在过年过节的时候增加气氛,但一年才过几次闪着光的节?所以这些都 是完全不必要的装饰。 最不值花销之“吊顶+装饰墙板” 吊顶的存在是因为在屋顶有很多布线,尤其是厨房、卫生间等特殊空间,屋顶的改线显得更为容易,需要用漂亮的吊顶去遮盖。除了必要的吊顶外,一些人会 在餐厅、客厅以及卧室都有吊顶,满目皆是华丽的石膏线,这些都是多此一举。卫生间的话,石膏板材质吊顶尽量避免,即使是干湿分开的不同区域,也会招致发霉 和变形。

    2016-07-19 13:52:45浏览2

  • 装修工人一天工作15小时,称我是父亲需要养家

    5点半起床,6点多从济南大学对面的后龙赶到工地,下午五六点下班,剩余的时间就是在工地干活,这是油漆工刘华一天的生活。 刘华是江西九江人士,今年38岁,外出打工20年。这些年全国各地到处跑,但一直干油漆工。 相对于室外作业,装修工作绝大部分还是相当舒服的。但是刘华却不同意这样的观点,他说,油工(油漆工简称)是装修行业最脏、最累的,而且要呼吸甲醛,对身体很不好。 “粗略来算,我一天抹乳胶漆将近200平米。”刘华说。而据了解,目前国内标准篮球场的面积为420平米,也就是说,刘华一天刷漆大致为半个篮球场。 我是孩子的父亲不能停下来 装修工不同于工地的建筑工人,30—40岁是他们工作的黄金年龄。来自好手艺装饰的杜先生是这群装修工中唯一一名“80后”,从2004年就租住在了济南大学对面的后龙庄。 杜先生是一名木工,工资每天三四百元,在所有装修工种中算是中上等,仅次于瓦匠。杜先生的父亲就是做木雕刻的,子承父业,在老家干了几年橱柜后,16岁他就外出闯荡了。 “装修里面的活八成以上是木工的,如果木工没做完,其他的也做不成。干装修20多岁的小伙子很少,木工活还是有些技术含量的,需要一到两年的时间去学习,现在很少有年轻人去学了。”杜先生说。 生于1984年的杜先生看上去很年轻,但他已经是两个孩子的父亲了。说起自己的家庭,他一边用锯条割石膏板一边说,老大马上要上三年级了,老二今年也已经六岁,可谓上有老下有小。 为了多挣些钱,也为了自由调配时间,杜先生现在都把装修项目承包下来,而不是像以前那样做点工(按天拿钱)。因为在业内口碑比较好,他现在同时干着三个工地,一天工作能达到十五六个小时。

    2016-07-19 13:37:09浏览2

  • 南京装修要注意的十大风水禁忌

    在房屋装修过程中,我们必须关注房屋的风水,避免对房屋的风水造成破坏,好手艺装饰就总结了家装风水的十大禁忌,一起来看一下吧。    家装风水禁忌一  若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,迭有破财事。 解决方法:作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。    家装风水禁忌二  阳台也不可正对厨房,这也是一种“穿心”,会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会红杏出墙,小孩不受回家。 解决方法:作花架种满爬藤植物或放置 盆栽,使其内外隔绝;再则可以作阳台音,也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上,以不影响居住者行动为原则,作柜子或 屏风为遮掩,总之就是不要让阳台直通厨房即可。    家装风水禁忌三   若是长沙发摆放在横梁下,可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方,久之,长时间使用长沙发和床的人,身体易多病痛。 解决方法:长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来,使其不显露於外即可。    家装风水禁忌四   命中忌水者,家中不可放鱼缸,并非如外界所认知,只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚,有特别忌讳者,家中都应避免。   解决方法:查看万年历中的居住者五行喜忌,家中有禁忌者应避免放置该属性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。    家装风水禁忌五   遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。阳台遮雨棚的垂檐,不可呈箭形,对常进出阳台者身体不利。   解决方法:不作垂檐,如一定要作垂檐,尽量作弧形而不要作成尖的形状。 家装风水禁忌六   炉灶的摆放位署不可以对著後阳台的门或厨房门,这对常在家中用餐者的健康有损。   解决方法:可以在门上装布帘,作为阻隔。    家装风水禁忌七   家中不要任意安装明镜,以免破坏室内磁场。有时室内为展现延伸效果,喜用明镜为装饰,但是卧房最好不要装大面的镜子,会使得存其中作自心者的磁场因反射而紊乱。   解决方法:若一定要装镜子,也以一面墙为宜,不要两面都装,造成反射。或者运用家饰布作成帘子,将其遮掩起来。    家装风水禁忌八   家中植栽宜选宽阔叶片的植物,忌选仙人掌类的尖细叶片,易生口舌纠纷。家中的植栽也要慎选。不要种细长叶片的植物,这样主人易惹口舌纠纷。蕨类和葛藤类的植物最好也不要种,此类植物较阴,若长的茂盛,家中易招惹“不干净”的东西。   解决方法:要选宽阔叶面的、或是生命力强的花卉为宜。    家装风水禁忌九   厕所的位署在居家风水中,是十分重要的,若是将房屋的平面九等分,位於正中那一块为家中“中宫”,居家厕所的位置不能在“中宫”上,即所谓的“厕占中宫”,对家中的财运与家人身体都不好。   解决方法:若建设公司已将马桶放在中宫位上,试著将洗脸盆和马桶对调,或是长期在浴缸中蓄水,可以改善。    家装风水禁忌十   除了建筑内部,建筑外观的修饰也是重要的。有人在屋表弄一些突出物如人头等大型物件,从外表看来好像房屋长瘤。这种意象不好的外装,也是在居家风水中应极力避免的。

    2016-07-19 13:26:21浏览2

  • 装修到底怎么装,数据显示男女各有要求

    感性的女性似乎比男性考虑得更加全面和久远,这一点在装修上也似乎得到了体现。 对于选择装修公司而言,女性网友倾向于半包(包工不包料),主要原因是因为装修材料自己购买更放心、品质更有保障。而男性网友更假倾向于全包,主要原因更省心,售后更有保障。 装修风格方面,男性网友的要求多为简洁大方,而女性网友则更愿意和设计师讨论细节或者自己构思软装和陈设。 这不由得让多百装饰想到,各大中介公司门口,咨询问价的多为女性,看来在买房装修这些事上,女性比男性似乎更细心、更堪大用。在生活里百般感性的女性为何唯独在这件事情上较真到了一个境界呢?对此,我们随机采访了身边的几位女性。 70年代邱姐 说到底,这以后具体过日子的还是我们女人,买房子的时候就盯着房价买了郊区,以后买菜、购物可都是我们的事,当然要选择生活便利的地方了。 80年代的陶姐 现在多花点钱,买个位置好点的,装修材料选择更有保障一些的,以后住起来,生活起来更放心,舒心。 90年代的赵小妹 其实我不大在意房子的大小,但是上班挤地铁、坐公车这趟来折腾去的太难熬了,我宁愿多花一些钱去换时间。

    2016-07-19 13:21:10浏览2

  • 夏季装修真的不好吗?

    6月份交的房,想最近装修。但有朋友说夏天装修不好,想请问专家是不是这样? 星艺装饰:业主常认为的夏季装修不好,主要是指前些年装修公司的工人主要来自农村,一旦遇到农忙工人需回家,会耽误工程进度。现在 装修公司有正规的管理模式,这种情况不多见。一般来讲,夏季交房量较少,装修人群自然相对春秋旺季而言较少,工人手上的活也少,装修公司可以抽调出更多的 技术工人为业主服务。 夏季装修不仅不会影响施工质量,反而有很多优势。1.材料环保易辨别。在温度高的时候,材料好坏更容易辨别,夏季的高温会使板材中有毒物质挥发 得更快,方便业主判断主材或装修工人使用的材料是否环保。2.刷漆效果更好。夏季温度高,空气含灰少使得漆膜成型好。而且油漆干得快,打磨及时,油漆的光 泽度能充分显现,刷出的漆面效果更好。3.墙砖粘贴更牢固。由于温度较高,水分蒸发太快,瓦工为了保证瓷砖充分吸水,多数会提前浸泡,有的还要进行二次浸水,这样吸饱水分的瓷砖就能更牢固地粘在墙上。同时,瓷砖表面的水分也能很快晾干。

    2016-07-19 11:58:46浏览2

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